요즘에 임차인들이 전세보증보험 가입하도록 해줄려면 보증금을 얼마 받아야 하나요?

Question

요즘에 임차인들이 전세보증보험 가입하도록 해줄려면 보증금을 얼마 받아야 하나요?

분리형 1.5룸을 한층마다 2개씩 4층까지 있을 때 , 1.5룸 전용 면적은 전용 12평 정도일때 보증금 1억에 월세 30만원 받으면 적당할까요?

서울의 서대문구 외곽입니다.

Answer 1

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

원룸이라고 하시니 다가구주택이라고 보면 아래 모든 요건 충족 필요합니다.

1. 선순위 채권이 주택가액의 60%보다 낮아야 함.

2. 선순위 채권 + 타세대 보증금이 주택가액의 80%보다 낮아야 함.

3. 나의 보증금이 주택가액의 90%보다 낮아야 함.

주택가액은 공시가격의 126%입니다.

또한 다가구가 아니라 용도가 다중주택이나 고시원이거나 위반건축물이 찍혀 있으면 보험 가입이 불가합니다.

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