상속세가 얼마나 나올까요?

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

피상속인이 8년 이상 자경한 농지일 경우 상속일로부터 3년이 되는 날까지 양도를 하면 양도세 감면을 받을 수 있습니다. 5년간 2억원, 1년간 1억원을 한도로 합니다. 만약 해당 농지 외에 다른 자경농지가 없다면 2억원 감면이 가능한 것입니다.

이처럼 피상속인이 취득하여 농지소재지에 거주하면서 경작한 기간도 경직한 기간으로 봅니다. 다만, 상속인이 상속받은 농지를 1년 이상 계속 경작하지 않은 경우에는 상속받은 날부터 3년이 되는 날까지 양도한 경우에 한하여 피상속인이 취득하여 경작한 기간을 상속인이 경작한 기간을 봅니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 임현상세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

상속받은 농지를 양도하는 경우 상속세가 아니라 양도세가 과세 됩니다.

양도소득세의 경우 양도가액와 취득가액(상속의 경우 상속등기일당시의 기준시가) 상속농지의 지분율 및 보유기간 등의 정보가 필요하므로 위 정보를 추가하여 질문주시면 대략적인 양도소득세 계산이 가능할것으로 사료됩니다.

감사합니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

상속받은 농지를 매매할 경우, 상속일로부터 양도일까지의 기간이

짧다면 양도소득세는 적게 나올 가능성이 큽니다.

상속시 평가한 금액이 취득가액이 되고

매매시 받은 금액이 양도가액이 되므로 그 기간이 짧다면

부동산 차익이 크지 않을 수 있습니다.

참고하시기 바랍니다.

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이민기 회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

피상속인이 도시지역 밖이나 시 이상의 녹지지역에서 8년 이상 자경한 농지를 상속받은 경우에는 상속인이 언제 양도하더라도 사업용 토지로 인정받을 수 있을 뿐만 아니라, 설령 피상속인이 직접 경작하지 않았다고 하더라도 3년 이내 양도하면 자경감면을 받을 수 있다