전세대출을 받을 수 있는 아파트와 전세대출 불가라고 하는 아파트의 차이점은 무엇인가요?

Question

전세로 아파트를 알아보고 임대해서 살려고 하는데, 전세대출 불가라고 하는 아파트가 있고, 또 전세대출 가능하다고 하는 아파트가 있습니다. 그런데 전세대출불가하다는 아파트는 왜 그런걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아마도 임대인이 전세대출 동의를 안한다는 의미로 보시면 됩니다. 은행에서 주택자체에 대출이 불가하다는 게 아닌, 전세대출시 임대인의 동의, 협조등이 불가하니, 대출없이 온전히 보증금 완납이 가능한 세입자를 구하는 것으로 이해하시면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트전세자금대출이 불가인 경우는 선순위근저당권이 있거나 가압류, 가처분,가등기, 경매,공매등 제한물건이 설정되어 있거나 신탁등기가 되어 있는 경우에도 전세대출이 불가입니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

아파트가 문제가 아니라 해당물건에 전세금액이 높다보니 전세자금대출 승인이 않나는것 입니다.