생애최초 주담보 대출은 몇 년 상환이며 상환방식은 어떻게 되나요?

Question

사정상 지방 아파트로 이사가 불가피한 상황입니다. 현재 빚은 없고 프리랜서라서 정규직으로 전환할 예정입니다.

주담보 대출은 처음인데 몇 년 정도 상환이며 상환방식은 원금과 이자 납입 방식인가요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

생애최초 주담보대출은 보통 20년·30년·40년까지 선택 가능하며, 상품에 따라 50년까지도 가능합니다. 상환방식은 원리금균등상환이 기본이고, 일부 상품은 원금균등상환도 선택할 수 있습니다. 이자만 내는 거치기간을 두는 경우도 있으나, 이후 원금과 이자를 함께 상환하는 구조입니다.

Answer 2

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

생애최초 주택구입자를 위한 주담보대출(디딤돌대출 등 정책상품)은 최대 30년 만기로 운영되며, 비거치 또는 1년 거치 후 원리금/원금 균등분할, 체증식 상환을 선택이 가능합니다. 생애최초 특례 적용 시 한도 2.4억 원(일반 2억 원), LTV 최대 80%로 유리합니다.

Answer 3

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생애 최초 주택담보대출에 대한 내용입니다.

상환 기간은 본인이 정하실 수 있고

통상적으로는 10, 15, 20, 30, 40년 중에서 결정이 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

생애최초 주택담보대출의 상환 기간은 보통 최대 30년까지 가능하며, 상환 방식은 은행과 상품에 따라 다르지만 주로 원금과 이자를 매월 함께 납입하는 원리금 균등분할 상환 방식이 기본입니다.

프리랜서여도 정규직 전환 예정이라면 대출 심사에 긍정적이며, 지방 이사에도 생애최초 주담대 혜택 적용이 가능합니다.

Answer 5

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

디딤돌대출이 있습니다. 보통은 30년까지 본인의 자금 흐름에 따라 설정이 가능합니다.

상환방식또한 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 상환 이 있으며 설정시 거치기간도 3년까지 설정할 수 있습니다. 현재 프리랜서이기 때문에 현금흐름이 불분명하면 거치기간을 두시고 체증식 상환으로 하시는게 유리할 수 있습니다. 체증식은 처음에는 조금씩 이자만 내다가 원금이 점점 커지는 구조로서 갈수록 상환금액이 늘어나 본인 소득과 비례하면서 커지는 상환방식입니다.

참고 부탁드려요~

Answer 6

안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.

생애최초 주담대는 보통 10년에서 30년, 청년층은 최대 40~50년까지 상환 기간을 설정할 수 있습니다. 상환 방식은 매달 일정한 금액을 내는 원리금균등, 원금을 똑같이 나누는 월금균등, 초기 부담이 적고 점차 상환액이 늘어나는 체증식(정책 대출 시) 중 선택이 가능합니다. 본인의 소득 흐름에 가장 유리한 방식을 선택하는 것이 중요합니다.