국토교통부 실거래가에 등록안된 임대차계약이 존재하나요?
다른게 아니라 경매공부 중인데 부부간 임대차계약이 되어있고 전입일자만 뜨길래
국토교통부 실거래가들어가서 확인해보니 전입일자와 비슷한 날 같은평수에 임대차계약이 하나 있긴하더라구요
만약 진성임차인이면 그걸 참조해서 경매입찰하면 될 것 같긴한데 ... 혹시나 국토교통부 실거래가 등록안된 임대차가 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
임대차신고는 안하는 경우도 상당합니다.
매매와 달리 임대차신고는 다 되어 있다고 생각하시면 안됩니다.
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안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
거래신고를 안한 임대차는 나타나지 않습니다
계약서 쓰고 30일이내에 두분중에 한분이 하게 되어있는데 잊어버리고 안하신분들이 가끔 있습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 상기 질문요지를 고려할 때 관할 동사무소에 방문하여 확정일자 부여현황 및 전입세대 열람원을 교부받아 확인해 보시기 바랍니ㅏㄷ.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
경매시 임차인에 대한 정확한 확인은 전입세대 열람을 통해 확인하셔야 합니다. 단순히 실거래가 기록만을 가지고 하시면 위험부담이 있을수 있습니다, 전입세대 열람의 경우 이해관계인만 열람이 가능한 경매참가 예정자 도 전입세대열람을 신청할수 있기에 이를 통해 정확한 임대차여부등을 확인하셔야 합니다 .
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안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
21년 6월 이전에 체결된 임대차계약은 신고가 의무사항이 아니라
미신고했을 가능성이 높습니다.
실제 소액 월세계약의 경우 임차인의 사정으로 전입신고와 확정일자를 받지 않는 경우
임대차신고도 미신고 한 사례가 많습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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