불법베란다 신고받아서 공무원 찾아왔는데 방법이없을까요 13년전에 이렇게 된거 구입한건데

Question

35년된 집이고

베란다 전체가 샷시로 되어있는데 지붕이 판넬이에요

집지을때 이렇게 한건지 살다가 부수고 한건진 모르겠는데 왜 불법건축물로 만든건지 이해가 안되요

1 2층에서 똑바로 올라와서 3층베란다가 되서 베란다를 달아낸건 아닌데요 베란다 밑이 이층 방들위에 있어요

유리는 전부 예전 알루미늄 샷시고 지붕이 판넬이에요 지붕떄문에 양성화를 해야된다는데요

지금 이상태로는 건축사무소 가도 양성화가 안되나요 판넬과 샷시 다 걷어내고 하이샷시와 지붕을 돌로 만들

어야 할까요

Answer 1

불법베란다 구조변경을 한 세대들이 신고가 되기도 합니다. 현재 상황에서는 정말 억울 할 수있는데요 현재는 불법 베란다 변경으로 적발되었기 때문에 시정명령을 받아 원상복구를 해야하지 않을까 합니다

Answer 2

원래는 창문과 지붕이

없어야되는 구조물 같습니다 그냥 탁트인 베란다

로 사용해야 되는데

그전에 사시던 분이 창문과

지붕틀을 만든것 같습니다

이런것이 문제가 되어

신고기간이 있었는데

모르고 간과한것 같습니다

이거 계속 벌금 나옵니다

제 동생네 집하고 같은경우

같네요 벌금이 계속 나와서

다 철거 하고 살고 있습니다

하이샷시로 한다고

불법건축물이 안되는거

아니고 공간을 막아서

사용했다는것일 겁니다

구청에 가서 자세히

알아보시고 결정 하세요

위성사진으로 떠서

담당자가 알고 있을겁니다

Answer 3

불법 건축물로 신고를 받은 상황에서는 먼저 건축물대장을 확인해 현재 상태가 신고된 것과 일치하는지 확인해야 합니다. 건축물대장에 등록되지 않은 구조물이 있거나, 기존 신고 내용과 다를 경우 불법 건축물로 간주될 수 있습니다.

지금 상황에서 중요한 것은 베란다의 상태가 문제가 되는 지붕 판넬과 샷시 구조입니다. 양성화를 위해서는 지자체 건축과에 문의하여 해당 구조물이 양성화 대상이 되는지 확인해야 합니다. 판넬 지붕은 규정상 문제가 될 수 있으므로, 지붕 재질을 규격에 맞는 자재(예: 돌, 콘크리트)로 변경해야 할 가능성이 높습니다.

건축사무소에 방문하기 전, 지자체에 정확한 양성화 기준을 문의하는 것이 좋습니다. 건축사무소는 지자체 기준에 맞춰 설계와 신고를 도와줄 수 있습니다.

최악의 경우에는 샷시와 판넬을 철거하고 규정에 맞는 방식으로 재시공해야 할 수 있습니다. 이를 위해 비용과 절차를 상세히 상담받는 것이 필요합니다.