상가의 종류와 특성에 대한 문의

Question

안녕하세요 저는 부동산에 대해 잘모릅니다. 혹 상가는 어떤 종류가 있는지 종류별 특징 설명 좀 부탁드립니다. 간단하게만 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

상가의 종류는 여러가지가 있습니다.

1. 아파트 상가

- 아파트 입주민의 편의를 위해서 설치한 상가입니다. 안정적인 단지 수요 확보와 지속적인 임대수익을 얻을 수 있지만 임대업종이 제한적이며 시세상승이 낮은 편입니다.

2. 주상복합, 오피스텔, 오피스텔 상가

- 주로 교통이 좋은 상업지역에 공급되며 일반적으로 상가보다 아파트, 오피스텔 등 주택 분양이 우선 형성되고 나중에 상가 분양을 하게 됩니다. 지하철과 연결되는 좋은 위치, 유동인구확보, 자체수요확보가 장점이고 면적에 비해 높은 금액과 동일 업종끼리 경쟁이 생길 수 있는 단점이 있습니다.

3. 중심상업지 상가

-다른 지역보다 지가가 높아 분양가격도 높습니다. 투자가치가 높고 다양한 업종을 유치할 수 있는 장점이 있지만 활성화 시간이 길며 가격이 비싼 단점이 있습니다.

4. 근린상가

멀지 않는 곳에 있는 상가를 의미하며 동네에 흔히 있는 상가에 생활 밀접 업종이 영업하는 편의시설이 많이 들어가 있습니다. 단지내 상가나 주상복합보다 저렴하지만 주변에 비슷한 업종이 많으면 경쟁이 치열할 수 있습니다.