세금·세무
1가구 2주택일때 아파트 매매시 양도세가 궁금해요
비수도권 상가주택 20%지분이 있고 비수도권 아파트를 팔려고 해요 지금 매매할경우 7천만원 시세차익이 발생해요 이경우 양도세는 얼마일까요?
1층 일반음식점 91.8
2층 주택 82.77
취득시기 2016년 3월 31일
아파트 취득시기 2023년 1월
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.
상가주택 20% 지분도 주택에 해당하므로 1세대 2주택 양도로 시세차익 7천만원에 대해 양도세가 발생할 것으로 판단됩니다. 양도세를 간단하게 계산해보면 대략 9백만원 정도로 예상됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
보유기간 2년, 양도차익 7천만원을 가정할 경우 아파트 양도소득세는 지방세 포함하여 약 1,150만원 예상하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.