아내명의아파트가있고 증여받은농가주택이1가구2주택되나요
경기도 광명시에 아내명의 아파트가있고 아버지께 시골토지및 대지 농가주택을 증여받아 제명의로이전을했는데 1가구2주택이 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙적으로는 1가구 2주택이 됩니다. 다만 세금이나 청약등에서는 해당 농가주택을 주택수에 산입하지 않는 예외조항등이 있을수 있습니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
부부가 각각 1주택을 보유하고 있으면 1가구 2주택자에 해당 합니다. 주소지를 분리하여 거주해도 1가구 2주택에 해당 합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
경기도 광명시에 아내명의 아파트와 아버지께서 증여하신 시골토지 및 대지 농가주택을 고려할 때, 다음과 같은 세금과 관련된 사항을 알려드리겠습니다:
1가구 2주택 여부:
아내명의 아파트와 증여받은 농가주택을 합산하여 1가구 2주택으로 간주됩니다.
이는 양도세와 관련된 중요한 사항입니다.
양도세 및 취득세:
양도세: 부동산을 양도할 때 발생하는 세금입니다.
만약 아내명의 아파트를 판매하고 다른 아파트를 구매하려면, 양도세가 발생합니다.
증여받은 농가주택을 양도할 때도 양도세가 발생합니다.
취득세: 부동산을 취득할 때 발생하는 세금입니다.
아내명의 아파트를 판매하고 다른 아파트를 구매할 때, 취득세도 발생합니다.
증여받은 농가주택을 취득할 때도 취득세가 발생합니다.
비과세 여부:
증여받은 주택이 농어촌주택에 해당하는 경우, 양도세와 취득세에서 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
이 경우 기존주택 보유기간 2년 이상 및 양도가액 9억원 이하인 경우에 비과세 적용 가능합니다.
세금 계산 방법:
양도세: 양도한 주택의 가액에 따라 세금을 계산합니다.
취득세: 취득한 주택의 가액에 따라 세금을 계산합니다.
세금과 관련된 자세한 사항은 국세청이나 지방세무서를 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
경기도 광명시에 아내명의 아파트가있고 아버지께 시골토지및 대지 농가주택을 증여받아 제명의로이전을했는데 1가구2주택이 되나요
==> 상기 질문요지를 고려할 때 시골 주택을 받고 배우자에게 아파트가 있는 경우에 1가구 2주택이 됩니다.