매도청구 조정이 잡혔습니다 어떻게 해야할까요
매도청구 조정이 잡혔는데
조정이 잡혔으면 조정기일날 무슨말을 해야할까요
내용은 소규모재건축 측에서는 감정평가를 내지 않는 상태이고 저는 따로 감정평가를 낸상태인데
먼저 카드를 꺼내는게 좋을까요
아니면 나중에 서면으로 작성을 따로 할까요
안녕하세요. 최성표 변호사입니다.
매도청구 조정기일에 참석할 때는 전략적으로 접근하는 것이 중요합니다. 조정은 법원의 판결 없이 당사자 간의 합의를 통해 분쟁을 해결하는 절차이므로, 준비된 자료와 전략을 바탕으로 협상에 임해야 합니다. 다음은 조정기일에 대비하기 위한 몇 가지 조언입니다.
1. 조정기일 준비감정평가서 준비
이미 감정평가를 받으셨다면, 그 결과를 잘 정리하여 조정기일에 가져가세요. 감정평가서의 주요 내용을 요약하고, 평가 금액이 어떻게 산출되었는지 설명할 수 있도록 준비합니다.
상대방의 입장 파악
상대방이 감정평가를 내지 않은 상태라면, 그 이유를 파악하고, 상대방의 입장을 예측해보세요. 상대방이 어떤 조건을 제시할 가능성이 있는지 미리 생각해보는 것이 좋습니다.
협상 목표 설정
조정에서 원하는 결과를 명확히 설정하세요. 예를 들어, 매매대금의 범위, 지급 조건, 기타 요구사항 등을 미리 정리해두세요.
초기 발언
조정기일에서 처음 발언할 때는, 감정평가 결과를 바탕으로 합리적인 매매대금을 제시할 수 있습니다. 그러나 상대방의 입장을 먼저 들어보는 것도 전략적으로 유리할 수 있습니다.
상대방의 제안 경청
상대방이 먼저 제안을 한다면, 그 내용을 경청하고, 그에 대한 대응 전략을 즉석에서 조정할 수 있도록 준비합니다.
협상 태도
조정은 협상의 과정이므로, 상대방과의 대화에서 유연한 태도를 유지하세요. 그러나 중요한 사항에 대해서는 확고한 입장을 유지하는 것이 중요합니다.
서면 제출
조정기일 이후에도 추가적인 서면 제출이 필요할 수 있습니다. 조정에서 합의에 이르지 못한 경우, 서면으로 추가 자료를 제출하여 법원에 자신의 입장을 명확히 할 수 있습니다.
변호사 상담
조정기일 전에 변호사와 상담하여, 조정에서의 전략과 법적 쟁점에 대해 조언을 받는 것이 좋습니다. 변호사가 조정에 동행할 수 있다면, 법적 조언을 즉각적으로 받을 수 있어 유리합니다.
조정기일은 법적 분쟁을 해결할 수 있는 중요한 기회이므로, 철저한 준비와 전략적인 접근이 필요합니다. 상대방과의 협상에서 유리한 위치를 점할 수 있도록 준비하시기 바랍니다.
안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.
조정기일에 출석을 하면 질문자님은 조정의사가 있는지, 있다면 질문자님이 원하는 조정조건은 무엇인지를 진술하셔야 합니다.
조정으로 문제를 해결하고 싶다면 먼저 카드를 꺼내는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
조정기일에는 양측에서 어느 정도 양보하여 협의할 수 있는지가 쟁점이므로 아직 상대방이 감정평가에 따른 금액으로 청구취지 변경 등을 한 게 아니라면 상대방 입장을 들어보는 정도에 그칠 것이므로 반드시 그러한 감정평가를 제출할 필요는 없을 것입니다.
추후 서면으로도 충분히 주장할 수 있는 사항이고 조정기일에 감정평가액 등의 입증이 주된 쟁점이 되는 것도 아닙니다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
일단 조정일에는 유리한 방향으로 조정을 해야 하기 때문에 일단은 최대한 유리한 자료만을 제시하시는 것이 좋습니다. 감정평가를 하신 상황으로 그 감정평가 결과가 유리하다고 판단하신다면 이를 제시하여 그 금액으로 매수할 것을 요구할 수 있겠고 그렇지 않다면 희망하시는 금액으로 이야기하시면 됩니다. 나중에 따로 서면을 제출하시게되면 시간만 갈뿐 별다른 실익은 없으므로 조정기일에 의견을 표시하시고 합의를 시도해보시는 것이 좋습니다.