디딤돌대출 있는집 전세 세입자분이 대출받을수있나요?

Question

어머님께서 사망하시면서 디딤돌대출이 껴 있던 집을 가져왔습니다. 대출도 제가 갚고있구요

전세를 내놓으려고하는데 세입자분들이

LH나 중기청 대출로 들어오고싶어 하시는데

디딤돌이 있는 경우에는 세입자쪽에서 중기청이나 lh대출이 안되나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

기존에 선순위 대출로 있을 경우 세입들의 경우 후순위들어 오게 되는데 통상적으로 그럴 경우 세입자들이 들어올려고 하지 않고 또한 기존 대출이 있을 경우 후순위로 정부지원대출에서는 승인을 하지 않습니다.

만일에 기존 대출을 말소하는 조건으로는 가능하지만 일부 정부지원 대출중에 목적물에 정부지원대출이 있을 경우 안되는 경우도 있으니 상품에 따라 알아봐야 할 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인의 집에 대출이 있으면 전세대출이 안나올수 있습니다

또 대출이 있는집들은 잘안들어 오려고 하고 갚아주는 조건으로 계약을 하게 됩니다

근처부동산에 가서 상담을 해서 어느정도 대출을 남기고 전세를 놔야 가능한지 알아보고 전세를 놓으시기 바랍니다

Answer 3

어머님께서 사망하시면서 디딤돌대출이 껴 있던 집을 가져왔습니다. 대출도 제가 갚고있구요

전세를 내놓으려고하는데 세입자분들이

LH나 중기청 대출로 들어오고싶어 하시는데

디딤돌이 있는 경우에는 세입자쪽에서 중기청이나 lh대출이 안되나요?

==> 우선적으로 권리분석결과에 따라 판단해야 하는 사항이지만 통상 기존 대출이 있는 경우 lh중기청 대출 승인이 되지 않습니다.