세금·세무
아파트1채 용인 , 오피스텔 3천만원 시세 인천 1채 있는데요!?
용인 아파트 팔게되면 다주택자로 들어가서 양도세 내는게 맞나요?
1억이하 주택은 주택수에 포함 안된다는 말을 들어서요 궁금합니다
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1개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
1세대1주택 비과세를 판단함에 있어 하나의 아파트와 공시가액 1억 미만 오피스텔을 보유하고 있다 아파트를 양도할때 오피스텔을 주거용으로 임대하는 경우에는 비과세가 불가능하며 상업용으로 임대하는 경우에는 오피스텔은 주택수에서 제외되어 아파트의 양도차익은 비과세가 가능합니다.
또한 주거용으로 오피스텔을 임대하는 경우 임대사업자의 거주주택비과세 특례요건을 충족하는 경우 아파트의 양도소득에 대해 비과세가능합니다.