개인사업자 주담대랑 사업자를 안거친 주담대를 동시에 받으면 한도는 각각 따로 적용 되나요?

Question

내년 말에 중도금 대출중이던 아파트 주담대로 5억을 받아야 하고, 내년 초에 개인사업자로 중도금 대출 중이던 오피스텔도 4억 좀 안되는 정도 주담대를 받아야 하는 상황인데 서로 영향이 있나요? 둘 중 하나가 안나올 수도 있을까요?

Answer 1

문의글 답변드립니다.

답변 : 아파트 잔금 (가계대출), 오피스텔 잔금 (사업자대출) 이라면 각 잔금에 대해 영향없습니다.

(가계대출은 dsr적용, 사업자대출은 dsr미적용입니다.)

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Answer 2

일단 개인사업자 대출은 오피스텔이 담보이고, 일반 주택담보대출은 주택이 담보이기에 담보물이 다르고 대출 방법도 사업자와 개인으로 다릅니다.

다만, 개인담보대출을 할 때 개인 사업자대출이기 때문에 DSR에 산입되어 한도가 크게 줄어들 수 있으니 은행에 미리 상담하시기 바랍니다.