최근 부모님과 함께 단독주택을 짓기로 결심했는데, 평균 비용이 궁금합니다. 비용에 영향을 미치는 요소가 무엇인지 알고 싶어요.

Question

최근 부모님과 함께 단독주택을 짓기로 결심했는데, 지역은 신도시나 택지지구의 대지입니다. 주택은 1층 30평 2층 20평건축예정입니다. 평균 비용이 궁금합니다. 비용에 영향을 미치는 요소가 무엇인지 알고 싶어요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가장 크게는 토지구매비용이 될듯 보입니다. 토지가격의 경우 당연히 선택하지는 지역과 입지등에 따라 가격차이가 크다고 보시면 되고, 그외 토지지목등이 대가 아닌경우 지목변경이나 형질변경등에 필요한 행정비용이나 개발비용이 추가로 소요될수 있습니다. 이러한 부분을 제외하고 단순 건물에 대한 건축비는 최근 물가상승의 여파로 평당 1000만원 내로 보시면 되는데 사용하는 자제나 인테리어등에 따라 조금더 높아질수도 낮아질수도 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘은 땅값, 금리,자재값,인건비,공사비등모든비용이 영향을 주고 있습니다

전문건설업체 몇곳에 견적을 받아보시는게 제일 중요하고 어떤 자재를 쓸건지에 따라 금액은 많이 차이날수 있으니 상담을 먼저 받아보고 진행하시기 바랍니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

건축비용은 지역, 설계, 건축 자재, 건설사 및 건축 스타일 등에 따라 달라지므로 평균적으로 평당 150만 원 ~ 300만 원사이로 계산됩니다.

그 외 고급자재나 특수한 설계 등을 사용할 경우 더 많은 비용이 들어갑니다.

토지비는 제외한 금액입니다.

감사합니다.