월세 소득의 종합소득세 문의입니다.

Question

아파트와 오피스텔을 갖고 있습니다.

아파트는 년월세수익이 2,400만원 오피스텔은 년월세수익이 1,320만원입니다.

종합소득세는 얼마 정도 나올까요?

또한 절세 방법은 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최윤범 세무사입니다.

부동산 임대소득 3,720만원 , 기본공제 150만원 , 표준세액공제 7만원만을 적용해서 계산 했을 때 예상세액은 3,525,000원 입니다.

해당 예상세액은 가정했을 때 금액이며 실제 부담하시는 세액은 구체적인 사실 등에 따라 달라질 수 있습니다.

절세 방법은 임대용 부동산에 대한 화재보험료 ,수선비,이자비용 등을 필요경비로 인정 받거나

일정 요건을 갖추어 소형주택 임대사업자에 대한 세액감면을 적용 받는 방법 등이 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

월세 수입 뿐만 아니라 이와 관련된 경비인 대출이자비용, 재산세나 종부세, 건보료 등의 정보가 있어야 계산이 가능하고, 경비를 많이 반영하셔야 절세가 가능합니다.