보통 전세대출연장한다하면 진행이 어떻게되나요?

Question

보통 전세대출연장한다하면 진행이 어떻게되나요?

전세금이 올라서 임대차계약서를 새로작성한걸 은행에 내밀면서 전세연장해달라했는데 일단 알겠다하며 서류만 접수했어요.

80프로대출해달라, 날짜는 이날짜다 이렇다할 말없이 연장한다 접수하고가라 이말만했는데

알아서 새로작성한 임대차계약서상의 금액으로

80프로로 대출을 해줄까요?

아님 심사전에 연락이 오나요?

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

집주인과 협의가 된 후에 은행에 가서 연장신청을 합니다

그간에 신용의 큰문제가 생긴다거나 2주택자가 되는 등 큰 결격 사유가 없으면 자연스럽게 연장됩니다

연장이라서 추가 대출을 하는 것도 아니고요 메세지정도는 올겁니다

Answer 2

안녕하세요. 팽팽한밀크티님.

전세대출 연장과 증액은 별도 절차입니다.

새 임대차계약서를 제출하고 연장만 접수했다면 보통 기존 대출잔액의 만기만 연장됩니다. 보증금이 올랐다고 새 보증금의 80%까지 자동으로 대출금이 늘어나는 것은 아닙니다.

추가 대출이 필요하면 은행에 보증금 증액에 따른 대출 증액을 신청한다고 명확히 말해야 합니다. 필요한 금액과 잔금 지급일도 함께 알려야 합니다.

이후 은행이 소득, 신용, 주택 권리관계, 보증기관 한도 등을 다시 심사합니다. 심사 과정에서 추가 서류나 확인사항이 있으면 연락이 오고, 승인 후 실제 대출금액과 실행일이 정해집니다.

따라서 담당자에게 현재 접수가 단순 만기 연장인지, 증액 신청까지 포함된 것인지 바로 확인하는 것이 좋습니다.

저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.

Answer 3

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

알아서 자동으로 80%를 계산해서 대출을 해주지 않으며 심사가 들어가면 무조건 담당자로부터 본인 확인 및 동의를 구하는 연락이 옵니다.

보통은 서류 접수가 된 후에, 만기 1~2주 전 연락이 가며 만기일이 다가올 때까지 연락이 없으면 불안하실 수도 있으니 다음주쯤 담당 지점이나 은행 고객센터에 먼저 전화해서 정확한 증액 한도를 미리 체크해보시길 추천 드립니다.

도움 되셨길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대해서는 단순연장인지 증액연장인지에 따라 다릅니다. 당초 신청을 단순연장으로 넣으셨다면 증액연장으로 변경하셔야될듯 합니다. 추가적으로, 이에 대해서 재심사가 들어가기에 현재 조건으로 전세자금 대출에 문제가 없는지도 확인하시길 바랍니다. 예를 들어 1주택보유여부 등이 있습니다.

감사합니다