전세자금대출 재갱신및 변경이 가능한가요?

Question

제가 현재 전세집에

2년살고나서

갱신청구권을 사용하여 다시 살고있습니다.

그런데 집주인분이 올전세를 원하셨었는데

지금은 목돈이 생겨서 올전세를 해줄수가 있습니다.

그래서 올전세로 변경하고 싶은데

올해 2월에 반전세로 갱신을 하였습니다

은행에서 국민은행에서 청년 맞춤형 전세자금 대출을 받고있는데

현재 은행에서 추가 대출이 가능한지

아니면

다른은행(우리,농협등)으로 옮겨서 대출이 가능한지 궁금합니다

지금은 반전세를 살고 있어서 월세를 아끼고 싶어요

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

이미 반전세로 갱신한 계약 기간 중에 보증금을 올려 올전세로 바꾸는 추가 대출이나 타 은행으로의 대환은 상품 규정상 기존 계약 변경 조건에 부합하기 어려워 제한될 수 있습니다

때문에 정확한 증액 대출이나 갈아타기 여부는 거래중인 은행 영업점에 방문하는것이 가장 좋겠습니다

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

보증금을 올리는 새로운 계약을 체결하게 되는 경우 추가적으로 증액 대출을 받는 것은 가능합니다.

대신 다른 은행으로 바꾸는 것은 불가능할 수 있으니 이 부분은 기존 은행에서 하시는걸 권해드립니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

현재 대출기관이 국민은행에서 추가대출이 가능합니다. (총 전세보증금의 최대 90% 이내, 최대 2억원까지 가능)

또한 다른은행으로의 대환하여 증액도 가능합니다. (국민은행 대출을 받은 지 최소 3개월이 지났어야 타 은행 대환 신청이 가능)

Answer 4

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

일단 계약 자체가 연장되었기에 추가 대출은 어렵습니다. 보통은 계약생신후 3개월 이내 증액 신청이 가능하기 때문입니다. 다른 은행의 경우에도 마찬가지입니다. 그렇기에 재계약 후 다시 대출을 알아보시거나 혹은 보증금 차액을 신용대출 등으로 자력부담하는 것도 고려해볼 수 있을듯 합니다.

감사합니다