반전세 -> 전세 전환 / 청년전용 버팀목(HUG) 신규대출 되나요?

Question

안녕하세요!

반전세로 살고 있는 집을 전세로 전환하려고 합니다.

현재 보증금은 1억 2천에 월세 40인데 1억 2천 중 7천은 대출 이용 중입니다.

전세로 전환 시 보증금은 2억 3천 5백으로,

기존 대출 7천 + 보증금 증액분 1억 1천 5백. 총 1억 8천 5백을 전세대출로 받고 싶습니다.

기존 대출은 증액이 안되고 버팀목은 기존 대출 금액을 초과 할 수 없다고 해서 기존 대출 상환 후 버팀목 대출을 신규로 신청하고 싶은데요,

1. 반전세에서 전세로 전환하는 계약을 갱신이 아닌 신규 계약으로 볼 수 있나요?

2. 만약 신규 계약이 인정된다면 동일 목적물에 대해서 신규 버팀목 신청이 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,반전세를 전세로 계약을 했을때 그집의 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가 일때 대출이 됩니다

먼저 그부분을 알아보시기 바랍니다

, 계약을 하기전에 대출에 대해서는 은행에 먼저 알아보셔야 합니다

그래야 나오는지 알수 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

1. 신규계약으로 볼수있습니다.

2. 같은 목적물은 안되는것으로 알고있습니다. 정확한것은 관할기관에 확인하시는게 정확합니다.