부부간 부동산명의이전시 발생하는 취등록세는얼마가 되나요?

Question

아버지명의의 4억시세의 아파트(담보대출은 1억5천)를 어머니명의로 이전시 증여세는 나오지않으나 발생하는 세금(취등록세 등)과 부대비용이 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

증여취득세는 4%입니다. 따라서 4억의 약 4%인 1,600만원 취득세를 예상하시면 될 것으로 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 황상하 세무사입니다.

아버님이 어머님에게 부담부증여를 하시는 경우 아버님 입장에서는 1억5천에 대한 양도소득세가 발생합니다. 어머님 입장에서는 4억에 대한 취득세가 발생하며 4억 중 1억 5천만원에 대해서는 1%의 세율, 나머지 2억 5천만원에 대해서는 무상취득에 대한 3.5% 세율이 적용될 것으로 생각됩니다.

감사합니다.