비규제지역 경락대금 대출문의드려봅니다
고양시니까 규제지역은 아니겠죠?
아파트이고 경락대금이 2억8천정도된다하고 1억정도 보유한 상태서 나머지 1억8천정도의 경락대금잔금을 1금융권에서 대출이 가능할까요?
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
고양시는 규제지역에서 벗어나 있어야 일반적으로 대출이 가능하지만, 대출 가능 여부는 여러 요인에 따라 다릅니다.
대출을 받으려면 다음 사항을 고려해야 합니다.
대출 한도:
1금융권에서의 대출 한도는 대출자의 신용도, 소득, 기존 부채, 아파트의 시세 등 다양한 요소에 따라 다릅니다.
LTV(담보인정비율):
아파트의 감정가에 따라 대출이 가능하나, 일반적으로 LTV는 70% 정도로 설정됩니다.
경락대금이 2억 8천만 원이라면, 1억 8천만 원을 대출받기 위해서는 아파트의 감정가가 2억 8천만 원 이상이어야 합니다.
소득:
대출을 받기 위해서는 일정한 소득이 있어야 하며, 이를 통해 대출 상환 능력을 평가받습니다.
1명 평가안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
고양시는 현재 비규제지역이므로 주택 구입 시 대출 규제는 상대적으로 덜할 수 있습니다. 경락대금 대출의 경우 대출 한도와 조건은 1금융권 은행의 정책과 신청자의 소득, 신용 점수에 따라 다르게 적용됩니다. 보유한 1억 원을 제외한 나머지 1억 8천만 원에 대출 가능성은 있지만 대출 한도가 주택 가치의 일정 비율로 제한될 수 있고 이를 고려해 대출을 신청해야 합니다. 대출 상담을 통해 정확한 한도와 조건을 확인하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
고양시에도 제가 일산동구에 집을 샀었는데요 그곳은 규제 지역이었습니다 주제라는 것은 매번 변화가 있기 때문에 확인을 하는 것이 좋고요 보통 1금융과 2구명에서 경락 자금 대출을 해 주는데요 보수적으로 60에서 70% 정도로 생각하는 것이 좋을 것 같습니다
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
질문자님의 신용점수 및 소득, 기존대출 등에 따라서
다르겠지만 1금융권에서도 1억 8천 정도라면
대출일 가능할 것으로 보이나 어떻게 될지는 심사를
받아보아야 정확하니 참고하세요.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
비규제지역은 추가주택이 없을 때, 경락잔금대출이 80%까지 가능하니까 1억8천 한도가 가능할 것으로 생각합니다. 다만, 개인의 신용상황(소득, 기대출 여부, 연체 유무 등)에 따라서 승인이 안나올 수 있습니다.