디딤돌 대출은 부부 각자 소득이 아니라 부부 합산 연소득으로 심사합니다. 일반 신혼부부 기준은 합산 7천만원 이하이고, 생애최초 주택 구입이면 8천5백만원 이하까지 확대 적용됩니다. 여기서 소득은 세전 총급여 기준이라 원천징수영수증 상 총급여액을 보시면 됩니다.
서류는 크게 네 묶음입니다. 첫째 신분 관련으로 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(혼인신고 후 7년 이내 확인용)입니다. 둘째 소득 관련으로 재직증명서와 근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원, 프리랜서·사업자면 소득금액증명원과 사업자등록증입니다. 셋째 주택 관련으로 매매계약서 사본과 계약금 납입 영수증, 등기부등본입니다. 넷째 자산심사용으로 건강보험 자격득실확인서와 납부확인서를 요구하는 경우가 많습니다.
순수 생애최초라면 무주택 확인이 핵심이라 부부 모두 세대원 전원 기준으로 주택 소유 이력이 없어야 하고, 순자산 심사(약 4억대 후반 기준)도 함께 봅니다. 서류는 은행 지점마다 추가 요구가 조금씩 다르니, 주택도시기금 기금e든든에서 먼저 온라인 신청해 자동 조회되는 항목을 확인하고 부족한 것만 준비하시는 게 시간을 가장 아끼는 방법입니다. 계약금 납부일로부터 3개월 안에 신청해야 하는 기한도 꼭 챙기세요.