경기도 구축아파트 vs 신축 아파트
구축아파트 (20년)
장점: - 서비스 면적으로 실제로 더 넓다
- 층간소음이 별로없다
- 주변에 인프라가 좀 괜찮다
단점 : 구축이다보니 세월의 흔적이 많다
신축아파트 (4년)
장점 : 말그대로 신축이다
깨끗하다. 단지가 구성이 잘되어있다
단점: 인프라가 약간 부족하고 층간소음이 심하다
사람들마다 기준이 다 다르지만
부동산을 볼때 주로 어떤부분을 보고 정하는게 좋을까요?
당연신축이 좋다 하는분들이 대다수겠지만
꼭 신축이 좋은것은 아닐때도 많은거 같아서
질문남깁니다
집을 볼때 주로 어떤걸 보고 선택해야할까오?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
저의 경우는 인프라 관련(환경, 교통등)을 제외하고 단지 건물만을 놓고 보았을 때...
1. 세대당 주차대수
2. 관리비
3. 층고 (간혹 10cm정도라도 더 높게 빠진 아파트가 같은 면적대비 개방감이 훨씸 큽니다.)
4. 서비스 면적 (발코니 등등)
5. 4베이인지...(방과 거실이 모두 남향)
도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
구축 신축의 장단점등을 따지는 것도 중요하지만 인프라는 시간이 흐르면 어느정도 발전됩니다. 또한 구축도 동네가 계속 발전이 안되는등의 안타까운경우도 많죠.
개발이라는게 그만큼 내 예상대로 되는것은 아니기에 다른무언가에서 생각해보시는게 좋을 듯 합니다.
예를들면 학군이나 동네 환경 아이가 자라기에 좋은 환경 교통편이 좋은곳 주변주민들의 소득수준이나 기타 사항등을 종합적으로 고려해보시는게 좋습니다.
또 다른 예로 젊은 사람들이 많이 사는지 주변에 회사등은 많이 있는지등을 고려해보세요.