촌집 구도계약으로 매입한 집을 명의이전하는 방법이 궁금합니다.

Question

예전에 저희 시아버님이 구두계약으로 촌집을 구매하였습니다.

20평정도 되고 아버님은 돌아가시고 지금 시어머님이 살고 계십니다.

그런데 명의이전을 하지 않아 전주인으로 되어 있는데 이것도 세월이 너무 흘러 전주인의 조회가 되지 않습니다.

명의을 변경할수 방법이 있을까요?

부동산에서는 절차가 복잡하고 비용이 많이 든다고 하였는데 너무 촌이라 매도도 안될뿐더러 땅값이 얼마 나가지도 않습니다. 비용을 많이 들이지 않고 명의이전 방법이 있을까요?

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안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

명의이전을 위해서는 전 소유자가 누구인지 특정이 되어야 하는데, 등기부등본이나 건축물 대장에서 확인되는지 살펴보셔야 할 것입니다.

그마저도 어렵다면 결국 소유권이전등기청구 후 소송상으로 전 소유자 확인 가능한 기관에 사실조회하여 특정하여야 할 것입니다.