대학가주변 상권 매출의 계절별 변동의 정도
대학가 주변상권에서 창업을 알아보고있습니다. 이 경우 방학시즌과 학기중 매출의 차이가 클것같은데요. 학기중 매출을 100 으로 보았을때 방학매출은 어느정도 일까요?
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
학기 중과 다르게 방학 때 주변에 거주하는 사람들이 거의 없다면 정말 장사 안됩니다. 가게로 방문을 해주는 사람들이 학생들이 주로 많겠지만 방학하면 이러한 방문도 확실히 급감합니다. 방학을 못 버티고 폐업하는 가게들도 많아요. 옛날에는 방학을 하더라도 계절 학기나 외국 학생들이 많았지만 지금은 그렇지 못하고 소비 또한 잘 안하는 것 같아요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 학기 중 매출을 100으로 볼 때, 방학 시즌 매출은 평균적으로 50% 이하 수준으로 예상할 수 있습니다. 다만 업종과 상권 특성에 따라 변동 폭이 달라질 수 있습니다.
참고로 한국부동산원의 상업용부동산임대동향조사 자료를 바탕으로 볼때는 방학 기간, 대학 상권의 소득 수익률이
최대 90% 급락하는 흐름을 볼 수도 있다고 합니다.감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한가지 요인만으로 매출 차이를 판단하기 어렵지만, 일반적으로 방학시기에 매출하락은 학기중 매출보다 30%정도 하락한다고는 합니다. 다만 최근에 내수경기침체와 물가상승, 그리고 독감유행등으로 대학가 상권 침체가 매우 심각한 것으로 기사가 나오고 있고, 학기중에도 매출하락이 20~30%이기 때문에 방학기간에는 이전 매출의 절반도 힘들어 폐업을 고려하거나 실제 폐업을 하는 곳이 많다고 합니다. 특히 옷가게, 화장품 관련한 매장등의 매출하락이 더 심각하다고 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
대학가의 영향이 얼마나 큰지가 중요합니다. 외부 수요층이 얼마나 있느냐등 입지에 따라 다릅니다만 50~70%까지도 감소하기도 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
방학에도 계절학기가 있기 때문에 어느정도 매출은 발생할 것이라 생각합니다. 30%이상은 나오지 않을 까 싶습니다. 다만 경기가 좋지 못하기 때문에 소비수요가 줄게 되면 가장 크게 타격받을 수 있다고 생각합니다.