도와주세요 절박합미다,,제발요 ㅠㅠㅠㅠ

Question

안녕하세요. 현재 갑작스럽게 대출 문제로 너무 막막한 상황이라 조언을 구하고 싶습니다.

2024년에 버팀목 전세자금대출로 6,000만 원을 받아 현재 거주 중이었는데, 2025년 초 어머니가 갑작스럽게 돌아가시면서 어머니 명의 주택을 상속받게 되었습니다.

그 과정에서 본의 아니게 다주택자가 되었고, 최근 전세대출 규정 위반으로 인해 은행에서 전액 상환 통보를 받았습니다.

처음에는 상황을 제대로 인지하지 못했다가 뒤늦게 문제를 알고 최대한 자금을 끌어모아 대응했고, 보험담보대출·주택담보대출·청약담보대출 등을 통해 약 4,500만 원 정도를 마련해 실제 약 4,190만 원(약 70%)을 상환한 상태입니다.

현재 남은 금액은 약 1,514만 원 정도인데, 문제는 현재 다주택 + 연체 영향으로 추가 대출이 전부 막혀 있는 상황입니다.

현재 상속받은 집과 제가 거주 중인 집 모두 매각 진행 중이며, 채무를 회피하려는 의도는 전혀 없고 계속 해결하려고 움직이고 있습니다.

다만 지금 당장 남은 금액을 한 번에 상환하기 어려운 상황이라 너무 막막합니다.

현재 신용회복위원회 상담 예약은 해둔 상태인데,

혹시 저 같은 경우에도 프리워크아웃이나 채무조정 가능성이 있는지,

아니면 현실적으로 어떤 방향으로 해결해야 하는지 조언 부탁드립니다.

비슷한 경험 있으셨던 분이나 관련해서 아시는 분들 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 홍윤석 변호사입니다.

의뢰인께서는 상속으로 인한 불가피한 다주택 보유로 대출 기한의 이익을 상실하신 상황으로 보입니다. 이미 원금의 상당 부분을 성실히 상환해온 점은 긍정적입니다.

현재 남은 1,514만 원은 신용회복위원회의 채무조정 대상에 포함될 수 있으나, 이미 대출이 회수 단계에 있어 연체 정보가 등록되었다면 신속한 상담이 필요합니다. 다만 버팀목 대출과 같은 정책 자금은 일반 채무와 달리 원금 감면이 어려울 수도 있습니다.

현재 주택 매각이 진행 중이라면 해당 내용을 은행 담당자에게 증빙하고, 매각 시점까지 상환 기한을 유예해달라고 요청하는 것이 실질적인 해결책이 될 것으로 생각됩니다. 연체 정보가 쌓여 신용에 악영향을 미치기 전에 은행과 상환 계획을 재협의해 보시기 바랍니다.

구체적인 대응은 별도 문의 주십시오.

감사합니다.