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최고로센스있는셀러리

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생애최초 청약 잔금 대출관련 문의합니다.

경북 안동시 생애최초 전향으로 아파트 청약이되어

2027.1월 입주예정입니다.

중도금은 은행집단대출로 진행되어 입주전

잔금 30프로를 앞두고 있는데요.

언제쯤 은행이나, 관련기관에서 대출관련 상담일정이 나오는지 현재 기준으로 비수도권(안동)기준 ltv나 필요한 현금은 어느정도일지 대략적인 일정가이드라인을 아시면 조언 부탁드립니다.

분양가 4.5억(계약금 10%완 / 중도금60%대출진행중)

추후 잔금대출시 필요한 현금이 대략적으로 얼마나 필요할지요..

2개의 답변이 있어요!

  • 인태성 경제전문가

    인태성 경제전문가

    대종빌딩

    ∙

    안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

    질문해주신 잔금 대출 관련된 상담 일정에 대한 내용입니다.

    보통 잔금대출 관련 은행 상담 밎 서류 작성 일정은

    잔금일 기준으로 약 1-2개월 전부터

    본격적으로 진행이 됩니다.

  • 박형진 경제전문가

    박형진 경제전문가

    충북대학교

    ∙

    안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

    내집 마련하신거 축하드립니다. 일단 대출과 관련된 부분은 입주 예정일 기준으로 2~3개월 쯤 되어야 은행에서 상담이 가능합니다.

    생애최초의 경우 LTV 80%까지는 비수도권 비규제지역이기 때문에 가능하며 분양가 기준이 아닌 감정가 기준으로 하기 때문에 입주 시기에 감정가가 달라질 수 있어 이 부분이 기준이 됩니다.

    생애최초는 6억 한도까지 가능합니다.

    4.5억원인 경우 3.6억원까지 대출 가능하고 4500만원을 내셨기 때문에 나머지 4500만원이 필요합니다.

    이후 생애최초이기 때문에 200만원까지 취득세 감면이 된다고 해도 등기비나 여러 비용을 포함해 500만원, 이사 등 500만원 넉넉하게 해서 5천~6천만원정도 추가 가지고 계신다면 될 거 같습니다.

    모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.