금리가 오르는 것과 임대료가 관계가 있나요?
저는 임대주택에 살고 있습니다. 올해 물가가 많이 오를거라면서 집주인이 전세금을 올리겠다는데 임대료는 금리와도 관계가 있을까요?
안녕하세요. 이대길 경제·금융 전문가입니다.
나중에는 본인 나이먹었다고 핑계대며 임대료올린다고 하겠네요
물가가 오르고 금리가 오르면 본인힘든거지만
그것을 세입자에게 전가시키는 사장님마인드네요
하긴 그렇게 해야 부자가 되겠지요
소주값도 원가 10원올랐다고 주점에서 500원 1000원 올리는 격입니다
분쟁이 생기면 뭐든 힘있는자 돈있는자편인게 이나라 사회니 어쩔수 없네요
안녕하세요. 류경태 경제·금융전문가입니다.
금리가 인상되게 되면 임대 물건의 임대료는 상승을 하게 됩니다. 임대료에 대한 계산은 현재 받고 있는 전세보증금에 시중은행의 금리를 적용하여 계산하는 경우가 많은데 3억원의 전세보증금일 때 시중은행의 금리가 3%라면 연 900만원정도의 임대료를 받는다고 생각하게 되고 시중은행의 금리가 5%인 경우에는 연간 1,500만원 정도의 임대료를 받아야지만 해당 전세보증금의 금액만큼과 손익이 동일하게 떨어지게 됩니다.
그리고 대출을 포함해서 사는 상가형 부동산의 경우도 대출금리가 상승하게 되는 경우 대출이자비용이 임차료보다 높게 형성되면서 임대료가 상승하게 되는 경우가 많아지게 됩니다.
안녕하세요. 김민준 경제·금융전문가입니다.
금리가 오른다면, 부동산을 보유하고 있는 분들도 대출을 통해서 구입한 경우가 많기 때문에, 이자 지출에 대한 부담이 증가 할 수 있습니다. 그렇게 때문에 월세나 전세를 올려서 이 부담을 줄이고자 할 것 입니다.