주택담보대출 상환 방식의 종류와 선택 기준을 알려주세요

Question

안녕하세요 주택담보대출을 상환할 때 원리금 균등 원금 균등 등 다양한 방식이 있다고 들었습니다. 각각의 장단점과 상황에 따른 선택 기준이 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

원리금 균등 상환은 매달 일정한 금액을 납부해 안정적인 상환 계획을 제공하지만, 초기 상환 부담이 크지 않다는 단점이 있습니다. 원금 균등 상환은 초기 상환 금액이 높지만 시간이 갈수록 상환 금액이 줄어들어 이자 부담을 줄일 수 있어, 빠른 상환을 원할 때 유리합니다.

Answer 2

안녕하세요. 시호정 경제전문가입니다.

네 질문주신 주택담보대출의 상환방식은 두가지 입니다.

매월 상환금액이 일정한 원리금 균등상환, 원금 부분을 고정해서 상환하는 원금 균등 상환이 있습니다.

원리금 균등상환은 초기 상환 부담이 적다는 장점이 있고, 전체 기간으로 보면 이자비용이 더 많이 들수 있다는 단점이 있습니다.

원금 균등 상환의 경우 전체 기간으로 보면 더 적은 이자를 지불한다는 장점이 있으며, 초기에는 상환금액이 클 수 있다는 단점이 있습니다.

안정적인 월 상환 금액을 원할때는 원리금 균등, 빠른 상환을 원할 때는 원금 균등 상환 방식이 적합하다고 생각합니다.

도움 되셨길 바랍니다 ^^

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

주택담보대출의 상환방식은 정할 수 있습니다. 다만 보통 원리금을 같이 내는 방식이 많이 활요되며 경우에 따라 이자만 선납하는방법도 존재합니다.