재개발 조합원입주권 증여 절세 시기 언제가 좋을까요?

현재 재개발 진행 중인 곳에 조합원 입주권 1+1을 가지고 있습니다

아직은 이주 전이며 올해 말까지 이주 예정입니다

Q. 현재 시점에서 부터 입주 전,후까지로 기간을 길게 잡고 본다면, 1+1을 두 자녀에게 각각 증여할 경우 (저는 이주 기간에 집을 추가로 구입할 예정입니다) 어떤 시기에 어떤 방법으로 증여를 해야 절세가 될까요?

* (한 자녀 당 증여 금액은 5억 이하 예정이며, 이주 기간에 집을 추가로 구매 후 매도 예정 없어서 3주택자 취득세 및 세금이 부담 되어서 증여를 미리 하려 합니다)

그렇지만 증여세가 취득세보다 더 높다면 기다렸다가 부담부증여 방식으로 증여도 생각하고 있는데요

어떤 시기에 어떤 방법으로 증여를 해야 절세가 될지 궁금합니다