구형 아파트 구매할때 확인할 사항은 어떤건가요?

Question

구형 아파트 하나 구매할려고 합니다.

아파트라서 주위에서 싱크대 물은 꼭 틀어봐라고 하더라고요

혹시 다른거 확인할 사항 알려주시면 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

권리관계에 있어서는 등기부 등본상의 소유권자의 확인, 저당권이나 압류관계의 계약시 말소 해제조건등을 미리 확인합니다.

실물현장에 있어서는 화장실 배관 및 욕실 배관 천정 누수여부, 싱크대 수도 배관 누수관계, 보일러 노후 작동여부와 난방상태, 베란다 창틀의 비틀어짐, 바닥이나 벽체의 균열이나 결로현상 등을 체크하셔서 상태에 따라 가격 협상에 반영하시면 될 것 같습니다.

이상으로 답변이 되셨다면 좋아요와 추천 부탁드립니다 감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

집이 오래될수록 아무래도 집 상태중에 가장 문제가 되는 부분이 누수입니다.

윗집에서 우리집으로 누수되는 부분은 없는지, 창등으로 새는 부분은 없는지, 그리고 가능하다면 밑에집도 방문하시어 우리집에서 밑에집으로 누수 되는 부분이 없는지 등을 살펴보면 좋습니다.

그리고 인테리어를 새로 할게 아니라면 붙박이 가전, 가구의 상태도 체크 해주시면 좋습니다. 오래 쓰다보면 상태가 좋지 못한것들이 많습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!