전세 연장계약서 관련 문의 사항 - 증액없이 기간만 연장하는 케이스

Question

기간만 연장하는 케이스입니다

저는 묵시적갱신을 가려하지만 임대인의 요청으로 계약서를 작성하게 되었는데요

보증금 증액이 없는 경우에 잔금 부분을 0원으로 해야하지 않을까 싶은데요.

지금 작성중인 계약서에는 보증금 5.5 계약금 0 중도금 0 그리고 잔금 5.5입니다. 그리고 잔금은 기존 계약 만료일에 지급으로 되어있습니다. 증액 없는 계약이라서지급할 것도 없는 상황인데요

1. 이부분은 잔금 0원으로 바꾸는게 맞을까요?

2. 특약사항은 첨부처럼만 넣어도 될까요?

   기존 전세 계약 만료에 따른 임차인이 갱신청구권행사로 인한 연장계약으로, 종전계약과 동일한 조건으로 연장함

3. 임대인이 2명(부부)입니다. 재계약서 날인 할때도 2분이 다 나오게 함이 맞나요?

4. 확정일자는 안받아도 되나요?

Answer 1

1. 잔금기재 부분은 문제없습니다. 기존계약 종료와 동시에 기존 보증금 반환에 갈음해 잔금을 지급하는 것과 같이 처리된다고 보시면 됩니다.

2. 네

3. 네

4. 안받아도 되십니다.