상가임대업자로 종합소득신고를 할 때 공제 받을 수 있는 항목

Question

상가임대소득을 종합소득세 신고 할 겨우 단순경비율이 아닌 간편장부로 신고할 때 공제 받을 수 있는건 무엇이 있는지 궁금합니다. 혼자서 해보려니 모르는게 많아요. 대출이자는 가능한걸로 아는데 다른건 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 주동신 세무사입니다.

임대의 경우 부동산 중개수수료, 건물수선비, 대출이자, 재산세 등 공과금, 건물 감가상각비 등이 있습니다.

감가상각비는 이후 건물을 양도시 감가상각을 한만큼 자산가액이 낮아서 양도소득세가 증가할 수 있습니다. 또한 세액감면 등을 적용시 감가상각의제가 적용되면 감가상각을 하지않더라도 한 것으로 간주하기 때문에 어떤 것이 유리할지 판단하시면 됩니다.