주택담보 대출 이자 부담이 크게 늘었습니다.
최근 몇 년 사이 주택담보대출 이자가 올라 부담이 크게 늘었습니다.
변동금리로 대출을 받고 있는데 금리 상승세가 이어질지 아니면 안정될 지 잘 모르겠습니다.
실제로 금리 선택 시 고려해야 할 점도 함께 알려주세요.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
우선 한국은행도 큰틀에서는 금리 인하기조입니다 다만 가계대출의 가파른 증가와 서울부동산 가격이 지속으로 오르는게 문제입니다
그러면서 정부의 스트레스 DSR3간계와 전정부의 대출규제가 같이 맞물리면 발생된것이며 이번에 부동산 규제를 강하게 하고 있고 결국 부동산 관련대출을 조인다는 점에서 결국 이런 대출이 하향안정세로 부동산 가격이 하향안정화되는 움직임으로 갈것으로 보이며 이과정에서 결국은 금리를 인하하는 추세로 보일것으로 판단됩니다 이런 측면을 고려한다면 단기적으로 혼합형으로 대출을 받는것도 좋은 방법으로 판단됩니다
안녕하세요. 경제전문가입니다.
변동금리는 초기 부담은 낮지만 시장 금리 상승 시 위험이 클 수 있습니다. 고정금리는 안정적이지만 초기 부담이 크게 됩니다. 향후 금리 전망, 상환 계획, 소득 흐름 등을 종합해 선택하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
개인적인 의견은 금리는 낮아질 가능성이 높기에 장기라면 변동금리로 진행하시는 것이 좋습니다.
일단 경제상황이 매우 안 좋습니다. 거기에 대출규제 때문에 부동산은 처참해질 것이고 개인적으로 올해 겨울에 쎄게 올 것으로 보여집니다.
미국도 만만찮게 불안하기에 타이밍상 미국 금리 인하에 맞춰 보다 저 내릴 수 도 있다고 보여지며
그렇게 되면 경기는 바닥으로 갈 것이고 곡소리가 나오면서 정부입장에서 심하게 질타를 받기 시작할 것입니다.
그럼 이제 슬슬 규제를 풀면서 나머지 임기동안 회복 단계에 들어서면서 다시금 지지율을 끌어올릴 생각을 하고 있을겁니다.
이러한 예상을 통해 전략적으로 접근하시면 현재 만약 주담대에서 장기라면 고정보다는 변동으로 진행하시는 것이 좀 더 유리할 수 있겠습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
주택담보 대출의 경우 장기로 상환하기 때문에 조그마한 금리 변동에도 큰 손실이나 이득을 볼 수 있습니다.
향후 금리가 상승할 것으로 보일때는 고정금리가 좋으나 금리 인하 가능성이 크면 변동금리가 유리할 수 있습니다.
이러한 금리 정책은 2년 3년 사이에도 변동이 될 수 있어 예측은 어려우나 대출 기간 등을 감안해 결정하시는게 좋다고 봅니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
주택담보대출의 이자가 높아진것은 결국 기준금리의 인상이 가장 큰 요인이라고 볼수 있습니다. 만약 금리가 인상이 될 것이라고 한다면 고정금리가, 금리가 내려갈 것이라고 예상한다면 변동금리를 적용하는 것이 더 좋습니다. 따라서 이러한 기준에 따라 변동금리였는데, 기준금리가 올라가니 대출이자가 상대적으로 높게 느겨지는 것입니다. 다만 대출시 고정금리를 선택할 수 있고, 금리가 상승할 것이라고 생각한다면 이러한 선택도 나쁘지 않아보입니다.
안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
금리를 선택할 경우 경제 상황에 대해서 먼저 생각해 봐야합니다. 금리가 인하될 가능성이 더 높아보인다면 변동 금리를 채택하는 것이 나을수 있습니다. 금리가 인상될 가능성이 높아보이면 고정 금리가 나은 선택이 될수 있습니다. 변동이 생기는 부분이 신경이 쓰인다면 고정 금리로 유지하는 것이 나아 보입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출금리 중 변동금리는 기준금리의 변화에 따라서 달라지는데요. 향후 기준금리는 차츰 낮아질 것이기에 조금 더 기다려보시면 될 것 같습니다. 금리 선택 시 고려할 부분은 금리 상승 위험을 피하고 싶으면 고정금리를, 현재 금리가 높지만 향후 금리 하락을 기대한다면 변동금리를 선택할 수 있습니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보 대출 이자가 크게 늘어난 것에 대한 내용입니다.
현 시점에서 보면 기준 금리 인하는 어려울 것으로 보여지며
현 시점의 금리가 유지될 (동결) 가능성이 높아 보입니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
주택담보대출 이자가 오르면 제일 먼저 생활비가 줄어드는 걸 체감하게 됩니다. 특히 변동금리라면 매달 내야 할 금액이 달라져 불안이 커질 수밖에 없습니다. 앞으로 금리가 계속 오를지 확실하게 예측하기는 어렵지만 물가와 경기 흐름을 보면서 중앙은행 정책이 따라 움직이는 편이라 금리 인상 기조가 꺾이지 않는 한 당분간은 긴장할 필요가 있다고 봅니다!
금리 선택을 할 때는 단순히 지금 낮아 보이는 것만 보지 말고 대출 기간과 상환 계획을 같이 생각하는 게 중요할 것으로 보여집니다.