공동명의 건물 매각 시 준비해야 할 것이 뭘까요?

Question

현재 아버지, 형, 저 세명이 200평정도 되는 건물을 공동명의로 가지고 있습니다.

아버지 50 형,저 25씩 지분이 있는데 아버지가 할아버지한테 건물 받을 때 세금때문에

건물담보로 대출을 풀로 받아서 세금을 내셨습니다.

그래서 매각을 고민중인데 부동산에 전혀 정보가 없어서 어디서부터 알아봐야 할 지 모르겠어요..

매각하게 된다면 어떤것 부터 준비해야 할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

일단은 인근 부동산에 가셔서 매물 접수를 시키셔야 합니다.

사전에 인근 비슷한 매물의 시세를 파악을 하고 부동산에 매물을 접수를 시키시고,

나중에 매도가 되면 자금을 받아서 은행에 대출 상환을 하시면 됩니다.

제일 먼저는 얼마에 팔것인가? 시세 조사하고 부동산에 가셔서 희망 금액 말씀하시고 공인중개사와 협의를 해서

매매가를 접수하고 매수자가 나타났을때 거래를 하시면 됩니다.

Answer 2

건물의 가치(가격)을 알아보신뒤에 가격을 정하시고 근처 부동산 및 건물 전문 거래하는 부동산등에 물건을 내놓으시면 됩니다.

계약시에는 3명이 다 참석하셔서 계약하시면 됩니다.

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