주택,상가 임대차시 보증금은 계약이 만료되면 반환받는 기한이 따로 정해진 규정이 있나요?

계약기간이 만료되고 해당 건물을 건물주에게 인도를 완료했습니다. 보증금 반환을 요구했고 건물주는 건물의 상태를 확인후에 입금해준다 했습니다.

1.건물주가 보증금에서 공제할 수 있는 범위가 어디까지인가요?

2.법적으로 보증금 반환 기한이 따로 정해져 있는가요?