현재 주택연금 가입 기준은 공시지가 12억원 이하이므로 현재 공시지가 14억원이라면 기준 상향 15억원 법 개정이 완료될 때까지 기다리셔야 합니다. 14억이 만약 시세라면 가입이 가능합니다. 가입 조건이 충족되더라도 주택연금은 시세 12억원까지만 한도로 인정해서 매달 평생 지급하는 종신지급방식 등이 적용됩니다. 부부 중 나이가 더 적은 분의 만 나이 기준으로 시세 12억원 한도를 적용하면 만 65세 기준 월 약 290~300만원, 만 70세 기준 월 350~360만원 정도를 받게 됩니다.
주택연금은 평생 매달 지급받는 종신지급방식이 기본이고, 필요에 따라 목돈 인출이나 대출 상환용 방식도 선택할 수 있어요. 가입 기준은 부부 합산 주택 공시가격이 12억 원 이하여야 하는데, 공시지가 14억 원인 아파트는 현재 기준으로 주택연금 가입이 불가능해요. 나중에 법이 바뀌어 기준이 완화되거나, 집값이 12억 원 이하로 떨어지면 가입할 수 있습니다. 예를 들어 시가 12억 원인 집에 만 65세에 가입하면 매달 약 290만 원, 만 70세에 가입하면 약 340만 원 정도를 받을 수 있어요.