경제
부동산PF가 뭔지 궁금합니다.
현재 레고랜드 사태로 채권시장은 돈맥경화가 오고 부동산PF로 증권사 쇼크가 나지 않을까 그러던데 부동산PF가 뭐고 이게 어떻게 쇼크가 나는지 궁금합니다.
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.
부동산 PF란 부동산 프로젝트를 기초자산으로 하여 돈을 빌리는 것을 의미합니다.
부동산 개발사들은 건설을 하는데에 있어 돈이 필요하고 은행에서는 향후 지어질
부동산 등을 담보로하고 돈을 빌려주어 수익을 거두는 것으로 이러한 부동산PF 시장이
경색됨에 따라서 부동산 개발사들이 건설 등에 문제가 생기는 등 하여 쇼크가
생기는 것이니 참고하세요.
안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.
일반적으로 부동산을 개발하기 위해서는 대부분 부동산PF란 용어를 접하게 됩니다. 부동산 PF는 부동산Project Financing의 약자로서 부동산 개발사업을 위한 대출이라고 생각하면 됩니다.
안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.
PF란 Project Financing의 약자로 프로젝트 금융을 뜻합니다.
통상적으로 대출을 받을 때는 신용담보나 실물담보를 기준으로 대출을 진행하게 됩니다.
다만 PF는 프로젝트 자체의 수익성 및 미래성을 믿고 돈을 빌려주게 됩니다.
만약에 프로젝트가 성공한다면 해당 부분에 대하여 이자 및 원금을 지급할 것으로 보아 대출을 해주는 것입니다.
이에 따라, 부동산에 가장 많이 활용되는 방법 중 하나입니다.
답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.