2개월전에 전세계약갱신청구권 순서

만약

전세계약 4개월전에 세입자가 구 집주인에게 갱신청구권을 청구했고 (문자를 보냈지만 답장이오지 않음)

전세계약 3개월전에 집매매가 끝나고 새 집주인에게 명의가 넘어갔고

새로운 집주인이 실거주 목적으로 나가라고 한다면

그 전에 갱신청구권은 무효화되고 세입자는 나가야하나요?