생활
주택 재건축 가격 견적 예상 부탁드려요
160평 4층 주택이구요
오래된 건물이어서 재건축 또는 리모델링을 고민하고있는데요,
40년 가까이 된 집이라서 누수가 많고 벽지에 곰팡이가 많이 피어있습니다
튼튼하게 지어진 집이어서 뼈대는 괜찮을까 싶어서 리모델링만 해도 괜찮을지요 아니면 하는김에 뼈대까지 교체해야 할까요
대문 교체, 실내 엘리베이터 설치, 마당 계단 조명설치, 천장/바닥 타일 전체 교체, 수도관 교체, 난방기 설치, 천장형 에어컨 설치, 벽지도배
총 가격과 리모델링 기간 대략 예측 부탁드립니다 처음이라 감이 없네요
그리고
건물 1층 천장을 뚫어 2층과 합쳐서 천장 높이를 높이는게 가능한가요? 건축학적으로 많이 복잡한가요?
1개의 답변이 있어요!
160평 4층이면 기본은 부분수리보다 전면 리모델링 또는 철거 후 신축을 비교하셔야 하며, 누수·곰팡이·배관 노후가 많으면 리모델링 중 추가공사가 자주 붙습니다.
요청하신 항목 기준으로 전면 리모델링은 평당 500만~800만원 선이 많이 언급되어 총 8억~13억 내외 범위로 보되, 엘리베이터는 별도로 약 3,500만원 수준이 추가될 수 있습니다.
기간은 구조변경 없으면 4~6주, 구조변경·허가 포함이면 2~3개월 이상을 잡는 게 일반적이며, 1층 천장을 뚫어 2층과 합치는 작업은 구조체 보강과 인허가가 들어가 복잡도가 크게 올라갑니다.