청약당첨 되었는데 혼인신고를 해야 하는지 고민입니다.
아직 혼인신고를 하지 않았는데 아내가 청약에 당첨 되었습니다.
제가 소득이 높고 생애최초가 가능하기 때문에 공동명의를 하는 것이 오히려 독이 될거 같아 질문을 올립니다.
아래 정보와 같은 상황일 경우에 혼인신고하여 공동명의를 진행 하는 것이 나은지
저도 생초를 사용하며 따로 투자를 진행 하는 것이 나은지
조언 부탁드립니다.
청약 정보 :
아내가 일반 추첨으로 당첨 되었습니다.
청약 가격은 9억원대 비규제 지역 아파트 입니다.
입주는 3년 후 입주 입니다. (입주 시기때는 아마 10억은 넘을 듯 합니다.)
현재 계약금 지불은 완료 되었으며 곧 옵션 및 중도금 대출 시작입니다.
공동명의는 이번달 안으로 중도금 대출 전에 하는 것을 추천 하시는 분들도 있어서 질문 드립니다.
부부 정보 :
아직 혼인신고를 하지 않았습니다.
아이도 없습니다. (1~2년 후 아이 계획 중)
아내가 입주권을 받았으며
남편인 저는 무주택 상태입니다.(생초 가능)
둘다 30대 초중반 입니다.
소득 및 자산과 신용 정보 :
아내는 세전 4800 정도이며 일반 사기업 다닙니다.
남편인 저는 세전 1억 정도 이며 사기업 다닙니다.
당장 현금화 가능 돈은 1.5~2억초 정도 입니다.
신용등급은 둘다 가장 높은 정도 입니다.
부채 둘다 없습니다. (중도금 대출시 부채 발생)
자산은 없습니다. (소형 SUV 한대)
현재 전세로 아파트 거주 중 (금리 2.8%, 2억 대출)
생활 및 고정 지출 제외 하고 월 400만원 정도는 저금 가능합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
상기 내용을 고려할 때 배우자도 생애 최초로 진행되고 또한 혼인신고를 한 경우에 합가를 하여도 추가 청약신청이 가능한 만큼 그대로 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 즉 또 다시 청약기회를 활용하시는 것이 적절해 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
서울에서 아파트 청약 당첨은 로또입니다
따라서 무주택자로 생애최초 특별분양은 당첨율이 높으므로 우선 혼인 신고전 청약을 신청하여 당첨되면 그때 가서 혼인신고를 하시기 바랍니다
혼인신고 하시면 1가구2주택자가 되는데 이때 3년이내 해당주택을 매도시는 양도세가 비과세됩니다
따라서 혼인신고 전 생애최초 특별분양을신청하는 길을 선택하여 주시기 바랍니다
참고바랍니다
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