주택청약 납입 관련하여 질문입니다.

Question

이번달 청약통장에 스스로 25만원을 이체해서 납부를 하였는데 자동이체로 인하여 25만원이 추가 납부 되었습니다. 이런경우 납입회차는 각각 인정을 받는지?랑 12월달에 납부를 안해야하는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.

이번달에 직접 25만원을 입금하고 자동이체로 25만원이 추가 납부되었다고 해서 이번 달 납입회차가 2회 인정되는 것은 아닙니다. 주택청약은 기본적으로 한달에 한 회차씩 인정되며 국민주택 청약에서는 월 최대 25만원까지만 납입금액으로 인정됩니다. 이번달에 50만원을 넣으셨더라도 25만원만 인정될 수 있습니다. 이번달 초과 납입분이 다음달 회차로 인정되는 것은 아니기때문에 은행에 선납처리 여부를 확인해보시는 것이 정확하겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.

청약통장은 한 달에 한 번만 납입 회차를 인정합니다. 이번 달에 25만원식 두 번 이체되어 총 50만원이 들어갔습니다. 이 경우 납입 회차는 두 번이 아니라 한 번만 인정됩니다. 대신 두 번째로 들어간 25만원은 통장 안에 예치금으로 그대로 쌓입니다. 자동이체로 더 낸 돈이 다음 달인 12월 분으로 미리 당겨져서 인정되지는 않습니다. 선납을 원한 것이 아니라면 12월에는 다시 정상적으로 25만원을 납부해야 합니다. 12월에 납부하지 않으면 12월 회차는 미납 처리되어 통장 점수가 깎일 수 있습니다. 이번 달에 초과로 들어간 돈을 돌려받고 싶다면 은행 창구에 가야 합니다. 은행 직원을 통해 착오 납입금 분할 해지나 취소 처리를 요청하면 환불해 줍니다.

Answer 3

안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.

주택청약은 같은 달에 25만 원씩 두번 입금했다고 해서 납입회차가 2회 인정되는 것은 아닙니다.

국민주택 청약의 경우 월 납입 인정한도는 25만 원이므로 , 이번 달 입금한 50만 원 중 25만 원만 해당 월 납입액으로 인정됩니다.

다만 초과 입금한 25만 원은 선납 처리되어 다음 회차로 인정될 수 있습니다.

따라서 12월 납입을 무조건 건너뛰기보다는 은행 앱에서 납입인정회차와 선납 처리 여부를 확인하는 것이 정확합니다.

참고로 민영주택 청약은 납입회차보다 지역ㆍ면적별 예치금 충족 여부가 중요합니다.