[주담대] 사내 대출 DSR 반영 여부

Question

안녕하세요, 현재 경기도 비규제 지역에서 생애최초 주택매수를 위해 계약을 완료한 상황입니다.

중도금 - 7월 중순

잔금 - 9월 중순 예정인데요,

부부합산 공동명의로 LTV 70%까지 주담대를 받고자 하나

약간의 금액이 모잘라서 와이프 사내 대출을 이용하고자 합니다.

여기서 궁금한점이 회사 기금으로 직접 직원 계좌로 송금해주는 경우 (서울보증보험 SGI는 가입)

DSR 한도에 영향이 없는지인데요. 전문가분들께서도 의견이 엇갈려 문의를 드리게 되었습니다.

대출 예정 금액은 5000만원 미만이며, 당장 차주 중 미리 받아서 중도금에 보태고자 합니다.

질문을 정리하자면

1. 사내 대출 DSR 반영 여부 (회사 사내 기금 대출, 은행 연계 X, 서울보증보험만 가입)

2. 주담대 실행 전 사내 대출 진행해도 무방할지

전문가분들의 고견이 필요합니다.. 답변 주신 분들 모두 감사드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

은행 연계 없는 사내 근로복지기금 대출은 DSR에 포함되지 않아 주담대 전에 받아도 문제가 되지 않지만 배우자 명의 개인 통장으로 수령하고 사내 대출 사실을 은행에 알리지 않는 게 좋을 것 같습니다.