안심전세가격안내서스 이용방법에 대해 궁금합니다
적정 전세가격을 사전에 파악하고 전세사기를 피할 수 있도록 전세가격 안내 시스템을 만들었다고 들었습니다. 이러한 안심전세가격안내서스 이용방법에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대부분의 경우 신축 빌라처럼 적정 전세가격을 알 수 없는 점을 이용하여 전세사기가 일어나는 점에서 착안하여, 양천구에서는 구민들이 적정한 전세가격을 미리 파악하여 전세사기를 피할 수 있도록 안심 전세가격 안내 시스템을 구축해서 운영하기로 하였습니다. 양천구청 홈페이지를 통해 신축건물 및 주변정보, 부동산 거래가격, 공간정보 등을 통합하여 건물정보와 가격 등을 한눈에 확인할 수 있도록 하였으며, 지역 공인중개사로 구성된 주거안심매너저를 통해 전세 계약 상담 및 권리관계확인, 집보기 현장 동행 서비스 등이 제공될 예정입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
전세사기를 미연에 방지를 하기 위해서 전세물건에 대한 시세 및 권리관계등을 미리 파악을 할 수 있는 앱이 있습니다.
안심전세앱인데 설치를 하시고 계약전에 미리 해당 부동산의 주소정보를 넣게 되면 시세 및 근저당권등의 권리등을 파악을 할 수 있는 앱입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
안심전세가격안내서스는 전세 사기 예방을 위한 정부의 전세가격 확인 시스템입니다. 이 시스템은 전세 계약을 체결하기 전에 해당 매물의 적정 전세가격을 확인할 수 있도록 도와줍니다. 이를 통해 전세 사기를 방지하고, 시장 가격에 맞는 안전한 거래를 할 수 있도록 돕고 있습니다. 이용 방법에 대해 상세히 설명드릴게요!
안심전세가격안내서스 이용 방법
1.시스템 접속
국토교통부의 '안심전세가격안내서스' 웹사이트에 접속합니다.
(웹사이트 주소는 www.ahas.kr입니다.)2.매물 정보 입력
매물의 주소, 면적, 건축 연도 등의 정보를 입력합니다.
이 정보를 바탕으로 해당 매물의 적정 전세가격을 산출할 수 있습니다.
3.전세가격 조회
입력한 정보를 바탕으로 실거래가 및 전세가격 변동 데이터를 확인합니다.
최근 1년 내 거래된 동일 지역 및 유사 매물들의 전세가격을 비교해 볼 수 있습니다.
4.가격 적정성 확인
해당 매물이 실거래가 및 유사 매물과 비교했을 때 적정 가격인지 확인할 수 있습니다.
이 시스템을 통해 과도하게 비싼 전세가를 쉽게 확인할 수 있어 전세 사기를 방지할 수 있습니다.
5.결과 확인 후 결정
조회된 가격을 기준으로 매물의 전세 가격이 합리적인지 판단합니다.
만약 가격이 비정상적으로 높거나 낮으면 계약을 신중하게 고려해야 합니다.
안심전세가격안내서스를 활용하는 이유
1.전세 사기 예방
시세에 맞는 가격을 파악할 수 있어, 부풀려진 전세가나 과도한 계약금 요구 등의 전세 사기를 예방할 수 있습니다.
2.실거래 정보 제공
실제 거래된 가격 정보를 바탕으로 전세 매물의 적정 가격을 확인할 수 있어, 믿을 수 있는 기준을 제공합니다.
3.법적 보호 강화
만약 전세 계약이 불합리하거나 불법적인 경우, 해당 시스템을 통해 전세 계약의 부당함을 입증할 수 있는 중요한 자료로 활용됩니다.
주의사항
실시간으로 변동하는 시장가격이기 때문에, 시스템에서 제공하는 정보는 기준일에 맞는 데이터를 바탕으로 제공됩니다. 따라서 최신 시세를 반영한 정보는 계속해서 확인하는 것이 좋습니다.
본 시스템은 참고용으로, 전세가격 산정은 여전히 전문가의 확인을 받는 것이 좋습니다. 예를 들어, 부동산 중개사와 상의 후 계약을 진행하는 것이 안전합니다.
전세가격안내서스를 통해 알게 된 가격은 기준 시세일 뿐, 개별적인 조건(예: 건물 상태, 위치 등)까지 반영된 것은 아니므로 그 점도 고려해야 합니다. 참고하세요!!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 말씀하시는 시스템은 HUG안심전세앱을 말하는듯 보입니다. 해당 앱은 국토부와 주택도시보증공사가 함께 만든 전세사기 예방 플랫폼으로 해당 시스템을 통해 임차인이 안전하게 집을 구할수 있도록 등기부등본 조회나 근저당설졍여부, 전세보증금 반환여부확인등을 할수 있습니다. 또한 일반인들도 쉽게 알아볼수 있도록 만들었기에 인기가 높은편입니다. 또한 전국 매매시세 및 전세가율에 대한 정보공개를 하고 있기에 깡통전세등의 대한 파악이 수월할수 있는 장점이 있습니다 . 이용방법은 플레이스토어에서 "안심전세"를 검색하신뒤 설치하시면 되고, 해당 메뉴에 따라 이용하시면 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
안드로이드(Android): Google Play 스토어에서 '안심전세' 검색 후 설치
iOS: Apple App Store에서 '안심전세' 검색 후 설치
주요 기능
적정 전세가 확인: 해당 지역의 시세와 전세 실거래가를 비교하여 적정 전세가격을 확인할 수 있습니다.
위험 요소 점검: 임대인의 체납 여부, 근저당 설정, 공매 이력 등 전세사기 위험 요소를 사전에 점검할 수 있습니다.
보증금 보호 정보 제공: HUG 보증보험 가입 가능 여부와 보증금 보호 조건을 확인할 수 있습니다.
등기부등본 조회: 등기부등본을 조회하여 소유권 및 권리 관계를 확인할 수 있습니다.
