취득세 산정 시 몇 주택에 해당하는지와 취득세율이 궁금해요

Question

1. (총 6채 소유 중)취득세 산정 시 몇 주택에 해당하나요?

- 상가주택 한 채

- 40제곱미터 이상이고 공시지가 1억 이상 2억 미만 연립 한 채

- 40제곱미터 이하이고 공시지가 1억 이하 주택 4채(이 중 한 채는 소규모 주택정비관리지역 후보지로 사업시행예정구역 지정)

2. 위와 같이 6채 소유 중 추가로 아파트(시세 7억 상당)를 구입하게 되면 취득세율이 몇 %인가요?

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

1) 취득세 산정시 주택공시가격 1억원 이하의 주택은 주택수에서 제외

되는 것입니다.

2) 재개발, 재건축지역 내에 소재하는 주택은 주택수에 포함됩니다.

3) 1세대의 주택수가 2주택 이상, 3주택, 4주택 이상인 경우 취득세

중과세율이 적용되는 것입니다.

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Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

공시가격 1억 이하 (재개발지연은 제외) 주택은 취득세 주택수에서 제외가 됩니다. 상가주택의 주택부분 공시가격의 정보가 필요합니다.

기재하신 정보로 보아 신규주택 취득시 12%가 될 것으로 보여지나 관할 지자체에 문의해보시길 바랍니다.