능곡2구역 조합원 실 취득가액 예상이 얼마 정도 일까요?

Question

2018년에 경기도 고양시 덕양구에 능곡2구역을 P포함 2억5천만원 주고 매입했고 감정평가액도 2억5천만원입니다.

분양평수는 84B 타입인데 최종 제가 내야 할 조합원 분담금과 실 취득가액이 얼마정도 예상되는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 부분은 조합측에 문의를 하셔야 할 부분이니다. 질문에서는 조합원 분양가도 제시되지 않았고, p가 얼마인지. 구매하는 시점에 인수받은 부분이 어느정도인지도 정확히 알수 없기 떄문입니다. 그리고 분담금의 경우 사실상 해당 사업별로 다르기 떄문에 조합을 통해서만 확인이 가능한 부분입니다.

다만, 능곡2구역 관련해서 나와있는 관련사항에는 아직 구체적인 금액이 공식적으로 오픈되지 않았으며, 향후에 변경될 가능성도 있다고 하고, 이유는 최근 공사비 인상으로 인해 약 24%정도 추가분담금 가능성이 있다고 나오고 있습니다. 그그리고 조합원 84타입 평균 분양가 예상은 대략 6.5억수준으로 나오고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

최근 사업 계획에 따르면 능곡 2구역은 추가분담금이 84m2 기준 약 1억 ~ 1억 5천 사이로 안내되고 있습니다.

공사가 지연됨에 따라 좀 더 올라갈 수 있습니다.

감사합니다.