세금·세무
1가구3주택(오피스텔2채,아파트1채
1가구3주택(오피스텔2채,아파트1채보유중
분양권증여받고(2020.10.19) 등기완료후
실거주중이며, 조정기간2년보유시점이 끝났음.
아파트매도하고싶은데,소유중인 오피스텔이 주거용으로
1채는(9평미만) 1억정도시세이고,또한채는(24평정도)3억정도시세,둘다 세입자가주거용으로 이용하고있습니다.
현시점 아파트를 팔고자하는데,양도세적용과세금부과가
어는정도인지 궁금합니다.
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
양도소득세는 기본적으로 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목입니다.
따라서, 현 시세의 정보로만은 대략의 양도소득세도 예상할 수가 없습니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
질문의 경우 양도소득세 과세되며 2년이상 보유했다면 6%-45% 기본세율 적용합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
양도세 부과 대상이며, 양도세를 계산하려면 양도가 뿐만 아니라 취득가액의 정보도 필요한 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
주거용 오피스텔을 주택임대사업자등록을하고 해당 주택이 가액요건등을 만족하는 경우에는
거주주택을 2년이상 거주한 경우에는 임대사업자의 거주주택비과세 적용이 가능한 것이고
그렇치 않고 과세로 양도하는 경우에도 24년 5월 9일까지는 다주택자 양도세 중과는 적용되지 않습니다.