왜 아파트에 비해서 주택은 가격이 잘 오르지 않나요?

Question

안녕하세요

제가 안양에 사는데 6~7년 전에는 30평대 아파트 매물이 4~5억 정도 수준이었는데요

옛날에 안양에 5년전에 이사 올때도 신축이 4억대였고요

근데 지금은 10억~9억정도 하는거 같더라고요

그때 빌라는 3.5억정도였는데 지금은 4억밖에 안하는데

왜 빌라는 아파트에 비해서 오르지 않는것인지 궁금합니다!!

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택가격은 결국 수요에 따라 그 가격이 결정됩니다. 즉 빌라의 경우 아파트 대체제로써 기능을 하지만 수요에 있어서는 아파트와 비교가 되지 않습니다. 그만큼 아파트 선호도가 높은 우리나라에서 빌라의 가격은 상승시 제한이 크고, 하락시에는 더 크게 하락하는 특징이 있습니다 .

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

아파트는 세대가 많아 관리가 잘 되며, 주민들을 위한 커뮤니티가 잘 관리되고 있습니다.

또한 대지지분이 많아 추후 재개발, 재건축에 유리해 수요가 높아 투자성이 높습니다.

빌라는 반대라고 생각하시면 됩니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천 좋아요 부탁드리며, 추가 궁금하신 사항은 댓글로 남겨주세요.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

수요의 차이입니다. 아파트에 수요가 몰리다보니 빌라나 단독주택은 가격상승이 제한적입니다.