2주택 재개발 예정 지역 주택임대사업자 투자 질문 드립니다.

안녕하세요 부린이 입니다. ㅠㅠ 질문 몇가지만 드릴게요..ㅠㅠ

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경기도 A아파트 소유 (생에최초) (2년이상 거주중) (단독명의)

​비규제 지역 B단독주택 (20평)을 매입 투자 하려 합니다. <재개발 주민 동의 50% 넣어 놓은 상태>

​지하 1층 공실, 1층 공실 전세, 2층 공실 전세

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A아파트에는 10년정도 주거 하다가 B단독주택 재개발이되면 매각 후 입주예정

​B단독주택은 매입 후 전세임대하려 합니다.

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재개발까지 안팔고 입주권 받아 입주 할 생각 입니다.

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세금 부분을 어떻게 하면 가장 이득을 볼지 궁금합니다...

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1. 장기주택임대사업자(10년) 등록 후 재개발로 멸실되면 A아파트 양도세는 없나요??

​2. A아파트는 B단독주택이 멸실되기 전에 매각하는것이 좋은지 언제 매각하는것이 좋은지 궁금합니다.

​재개발까지 10년정도 걸릴거 같습니다.

​3. B단독주택을 매입할때 부부 공동명의로 하는것이 좋은지 단독으로 하는것이 좋을까요? A아파트 단독명의

​(와이프 명의로 시골에 작은땅이 있으며 대출 1억 있습니다.)

​4. 공동명의로 하고 장기임대주택 사업자를 신청할경우 공동 대표로 해야 하는 걸까요?

​5. 어떻게 하면 최대한 절세가 될까요?

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바쁘신데 답변 주셔서 미리 감사 드립니다.