국가 통계에서 주택 공급량은 신축 아파트, 주택은 당연하고, 구축 아파트, 구주택은 빠지나요? 포함되나요? 해당 정의 및 만약 통계에서 구축이 빠지면 통계가 왜곡되지 않는지요?
부동산, 주거 경제가 중요하고, 이리 저리 말썽인데요. 국가 통계에서 주택 공급량에 신규 주택, 아파트 외에 구축도 포함하나요?
주택 공급량은 기준이 되는 기간동안 신축되어 공급되는 물량에 대해서 산정하는게 맞습니다, 질문처럼 구축 주택등을 모두 포함하여 주택공급량을 기재하면 오히려 이미 시장에 공급된 물량까지 중복으로 산정되므로 실제 공급량과 수치상 공급량의 차이는 더 커지게 됩니다. 질문처럼 공급되는 주택과 이미시장에 있는 구축 주택을 모두 더한 수치는 주택공급량이 아니라 주택보급률로써 나타내는게 맞습니다. 즉 공급량은 일정기간동안 시장에 새로 공급되는 신규주택인것이고 보급률은 인구수 대비해 시장내 존재하는 구축, 신축주택 모두를 더한 비율을 나타내기 때문입니다.
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부동산, 주거 경제가 중요하고, 이리 저리 말썽인데요. 국가 통계에서 주택 공급량에 신규 주택, 아파트 외에 구축도 포함하나요?
==> 주택공급량은 신축하여 공급되는 주택을 기준으로 판단하는 만큼 구축 등은 주택 공급에 해당되지 않습니다.
1명 평가 안녕하세요.
국가 통계에서 주택 공급량을 계산할 때, 신축 아파트와 주택뿐만 아니라 기존 주택도 포함됩니다. 주택 공급량을 정확하게 반영하기 위해서는 신축 주택과 기존 주택 모두를 고려해야 합니다. 이는 주택 시장의 전반적인 상황을 파악하는 데 필수적입니다.
먼저, 신축 주택은 새로 건설된 아파트와 주택을 의미합니다. 이는 주택 공급량에서 중요한 부분을 차지하며, 시장에 새로운 주거 공간을 제공합니다. 신축 주택의 수는 매년 건축 허가와 준공 수치를 통해 확인할 수 있습니다.
반면에, 기존 주택, 즉 구축 주택은 이미 존재하는 주택을 말합니다. 이들 주택은 재판매되거나 임대되는 형태로 시장에 유동성을 제공합니다. 기존 주택은 주택 공급의 중요한 요소로, 그 수가 많고 거래가 활발할수록 주택 시장의 안정성에 기여합니다.
만약 국가 통계에서 신축 주택만 고려하고 기존 주택을 제외한다면, 이는 전체 주택 공급량을 정확하게 반영하지 못해 통계가 왜곡될 수 있습니다. 예를 들어, 신축 주택의 공급이 증가하더라도 기존 주택의 거래가 줄어들거나 기존 주택이 더 많이 활용된다면 전체 주택 시장의 상황은 다르게 나타날 수 있습니다. 따라서 주택 시장의 총 공급량을 과소평가하게 되고, 이는 정책 결정과 시장 분석에 오류를 초래할 수 있습니다.
결론적으로, 국가 통계에서 주택 공급량을 측정할 때는 신축 주택과 기존 주택을 모두 포함하여야 합니다. 이를 통해 주택 시장의 전반적인 공급 상황을 정확하게 파악할 수 있으며, 이는 정책 결정과 시장 분석의 기초 데이터로 활용됩니다. 기존 주택이 통계에 포함됨으로써 주택 시장의 유동성, 수요와 공급의 균형을 정확하게 이해할 수 있게 됩니다. 따라서 주택 공급량 통계에 기존 주택을 포함하는 것은 주택 시장의 현실을 제대로 반영하는 데 매우 중요합니다.
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