경제
조용히빡친붕어빵
담보가치가 높아도 신용점수가 낮으면 대출이 거절될 수 있나요?
아파트나 부동산의 담보가치가 충분히 높더라도 대출 신청자의 신용점수가 낮으면 담보대출이 거절될 수 있나요? 담보대출 심사에서도 신용점수가 어느 정도 영향을 미치는지, 신용점수가 낮으면 한도 축소나 금리 상승으로 이어질 수도 있는지 궁금합니다.
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.
담보가치가 충분해도 신용점수가 낮으면 대출이 거절될 수도 있겠습니다. 담보대출은 아파트나 부동산의 가치만 보는 것이 아니라 빌린 돈을 갚을 수 있는 사람인지도 함께 심사합니다. 은행은 담보가치와 함께 신용점수, 소득, 기존대출, 연체이력 등을 종합적으로 확인합니다. 신용점수가 낮다고 해서 무조건 거절되는 것은 아닙니다. 담보가 충분하고 소득이나 상환능력이 괜찮다면 대출이 승인될 가능성도 있습니다. 하지만 신용상태가 좋지 않으면 은행에서 대출한도를 낮추거나 금리를 높게 적용할 수도 있습니다. 과거 연체가 있거나 현재 다른 대출이 많은 경우에는 심사에 더 불리하게 작용할 수 있고요.
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채택된 답변안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
담보의 가치가 높아도 신용점수가 지나치게 낮은 수준이라고 한다면
대출이 거절될 가능성도 있고
그게 아니면 대출 액수가 크게 줄어들 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
네 가능합니다
그 이유는 담보가 높으면 대출이 가능한 상황이고 그다음에 돈을 갚으려면 결국 차주의 상태가 중요합니다
이 때 차주의 상태가 나쁜 상황이면 당연하게도 대출을 내어주는 입장에서 부담을 느낄 수밖에 없습니다.
따라서 신용점수는 항상 관리를 해야하는 항목입니다
감사합니다.
안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
네 가능합니다. 담보가치가 높더라도 신용점수가 너무 낮으면 대출이 거절되거나 혹은 한도축소, 금리가산 등의 불이익을 받게 됩니다. 주담대의 경우에도 지분가치뿐만 아니라 차주의 능력 및 신용도를 함께 보기 때문입니다. 따라서 담도, 채무자 모두 건전한 상태여야지 대출이 가능하다고 보시면 됩니다.
감사합니다
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
담보대출의 경우 담보가 가장 중요하기는 합니다. 신용도를 기반으로 상환 여부를 결정하기 보단 담보로 상환을 받으면 된다 생각하는 것이기 때문입니다. 다만, 기본적으로 신용점수가 너무 낮으면 대출이 거절되거나, 금리가 높아질 수도 있으니 이 부분은 은행마다 상담을 받아보셔야 할 것 같습니다.
안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
담보가치가 아무리 높아도 채무자의 신용점수가 기준 미달이면 원리금 상환능력이 없다고 판단돼서 대출 신청 자체가 거절될 수 있습니다. 대출 승인이 나더라도 신용점수에 따른 심사 등급이 낮으면 적용 금리가 대폭 상승하고 은행 내부 LTV 한도가 차등 적용되어 실제 대출 가능 한도가 줄어듭니다. 담보대출은 주택의 가치뿐만 아니라 차주의 신용도와 상환능력을 종합적으로 평가하므로 대출 신청 전 연체 관리와 신용점수를 잘 관리해야 합니다.
안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
담보가치가 충분하더라더 신용점수가 낮으면 주택담보대출이 거절될 수 있습니다. 금융기관은 담보가치뿐 아니라 신청자의 신용도, 소득, 기존 부채와 상환능력을 종합적으로 심사하기 때문입니다. 신용점수가 낮으면 금융기관의 위험 평가에 따라 대출한도가 축소되거나 금리가 높아질 수 있으며, 연체 이력 심각하면 대출 자체가 어려워질수도 있습니다. 따라서 담보가치와 별개로 평소 신용점수를 관리하고 기존 부채를 적절히 유지하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
신용점수가 낮다면 담보대출이 거절되거나 한도·금리에서 불이익을 받을 수 있습니다.
그러나 신용점수는 꼭 은행의 기본적 심사기준에 크게 작용하지 않습니다.
각 은행별로 자치 개인에 대한 신용평가 기준을 갖고 있어 그 평가기준(또는 점수)를 더 신뢰하고 대출을 실행합니다.
즉, 은행 자체의 기준으로 평가하는 신용점수가 중요하고 그 기준에 따라 대출의 실행및 거부할 수 있습니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
결국 차입이라는 행위 신용행위입니다. 그말은 담보가치가 아무리 좋아도 기존의 신용행위와 관련되어서 제때 상환하지 않았거나 이를 토대로 신용점수가 매우 좋지 않다거나 하면 이런 이력을 보고 당연히 거절할 수 있습니다
가장 중요한것은 이런 상환능력과 상환이력인데 바로 이런 미상환 이력이나 또한 충분히 재무여력이 있음에도 제때 상환하지 않은 이런 행위를 보인다면 금융기관은 언제든 거절할 수 있습니다.